Appartement à vendre Bordeaux 5 pièces 101 m2 Gironde (33200) - 593000 €

Description Appartement Bordeaux

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige
Appartement rénové avec jardin ? Résidence Piquecailloux, Caudéran

Dans le quartier prisé de Caudéran, au sein de la résidence recherchée Piquecailloux, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des commodités. Les transports sont accessibles à pied : bus express ligne G, tram D arrêt Courbet, ainsi que les commerces de quartier et établissements scolaires privés réputés.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement dispose d'un jardin privatif d'environ 60 m² sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 25 m² orientée est. Une place de stationnement privative et une cave d'environ 6 m² complètent l'ensemble. La copropriété est étendue mais bien organisée.

Entièrement rénové, ce bien de 101 m² conserve le charme de l'ancien avec parquets massifs, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé ouest, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration modulable permet de retrouver un vaste séjour selon les besoins.

Infos clés :
Appartement 101 m² en rez-de-jardin
Jardin privatif env. 60 m² + terrasse env. 25 m²
3 chambres ? possibilité grand séjour
Cave 6 m² et parking privatif
Résidence recherchée à Caudéran
Proximité Parc Bordelais et transports

Mentions légales :
DPE : C ? GES : D
Copropriété de 486 lots dont 166 à usage d'habitation
Réf. mandat : à communiquer

Une opportunité rare dans un secteur privilégié de Bordeaux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 926 euros indexée à l'année 2015.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d&

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour28 m²
• Construction1984
• Surface101 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D