Maison à vendre Courseulles-sur-mer 6 pièces 218 m2 Calvados (14470) - 741000 €

Description Maison Courseulles-sur-mer

RARE A LA VENTE : VASTE MAISON FAMILIÈRE DE 218 m² COURSEULLES-SUR-MER
L'espace, le calme et la mer à pied. Située à proximité immédiate du collège, des commerces et à seulement 600 mètres de la plage, cette demeure parfaitement entretenue offre des volumes exceptionnels et une modularité rare sur le marché.

LES ATOUTS MAJEURS
Surface utile : 215 m² de confort et de lumière.

Terrain d'exception : 1 178 m² entièrement clos de murs, à l'abri des regards (peu de vis-à-vis).

Dépendances : Un ensemble de 3 garages totalisant 60 m² au sol, idéal pour véhicules, atelier ou stockage bateau/camping-car.

UNE CONFIGURATION UNIQUE SUR 3 NIVEAUX
La maison a été pensée pour que chacun dispose de son propre espace, avec une distribution fluide et volumineuse :

Rez-de-jardin (Espace vie et détente) :

Une grande salle à manger de 31 m² lumineuse, ouvrant directement sur la terrasse et sa pergola.

Une cuisine d'été de 15 m², un salon d'été de 19 m² (facilement transformable en chambre ou bureau selon vos besoins).

Buanderie, chaufferie et salle de bain.

Premier étage (R+1) :

Un second séjour spacieux de 31 m².

Une cuisine principale entièrement équipée.

Un couloir desservant deux belles chambres.

Une salle de bain moderne avec douche et meuble double vasque. WC indépendant.

Dernier étage (R+2 - Espace nuit et loisirs) :

Une magnifique et grande mezzanine (idéale en salle de jeux, dortoir ou coin lecture).

Une chambre de 13 m², une salle de bain avec WC et une cinquième chambre.

LES PLUS
Maison très lumineuse et extrêmement soignée.

Stationnement facile (en plus des 60 m² de garages).

Emplacement stratégique : tout est accessible à pied.

Je vous propose cette propriété au prix de 741 000 euros HAI dont 3.78% d'honoraires à charge acquéreur soit 714 000 euros net vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Terrain1178 m²
• Surface218 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A