Maison à vendre Rauzan 7 pièces 162 m2 Gironde (33420) - 189900 €

Description Maison Rauzan

Maison de charme, jardin intime au centre de Rauzan Amoureux de l'authenticité, cette maison atypique saura vous séduire par son cachet unique mêlant pierre et bois, ses beaux volumes et sa situation idéale rendant tous commerces, services, école et collège accessibles à pied. D'une surface habitable de plus de 160 m², elle offre des espaces de vie généreux et conviviaux : Une grande cuisine dinatoire d'environ 33 m², Un séjour lumineux de plus de 30 m² ; 3 chambres et un bureau, une salle de bains et de deux WC indépendants. Le petit plus : Un grenier aménageable, laisse entrevoir de belles possibilités supplémentaires À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin intime, clos de murs en pierre. * Chauffage par pompe à chaleur air/air * Tout-à-l'égout * Maison saine et habitable immédiatement, avec un léger rafraîchissement éventuel notamment de la salle de bains selon vos goûts Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet de vie au coeur d'un village dynamique et recherché. À découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces7
• Terrain345 m²
• Surface162 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A