Appartement à vendre Rignac 2 pièces 34 m2 Aveyron (12390) - 48255 €

Description Appartement Rignac

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.3% de rendement prévisionnel brut
- 3024.72 E HT de loyer annuel
- 350.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 341.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 Cabine Duplex d'une surface de 34.56 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Hameau du Lac à RIGNAC et exploité par la société ODALYS.

Située dans le département de l'Aveyron, la résidence propose des appartements, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, répartis en îlots. La résidence propose également une piscine extérieure chauffée.

L'établissement est situé à proximité immédiate d'un étang de pêche, à 600 mètres des commerces du village et à 25 kilomètres de Rodez et de Villefranche-sur-Rouergue.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 253
Consommation énergie finale : Non communiquée

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface34 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D