Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 48 m2 Haute garonne (31200) - 167400 €

Description Appartement Toulouse

À VENDRE : T2 de 49 m² - Dernier Étage, Balcon & Parking - Lisière Minimes

À découvrir sans tarder ! Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T2 de 48,53 m² (loi Carrez) allie confort et emplacement stratégique, à la lisière immédiate du quartier des Minimes et Barrière de Paris.

-> Un emplacement stratégique :

- Mobilité parfaite : À seulement 10 minutes à pied du métro Barrière de Paris (Ligne B).

- Valorisation garantie : À seulement 300 mètres de la future Ligne C du métro, un atout majeur pour votre futur patrimoine.

- Vie de quartier : Proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des services.

-> Les atouts de l'appartement

- Pièce de vie : Un séjour spacieux et lumineux de 34 m² exposé Nord-Ouest.

- Espace extérieur : Un agréable balcon de 9 m² pour profiter des beaux jours dès le printemps.

- Cuisine fonctionnelle : Ouverte sur le salon, aménagée et équipée, elle bénéficie de sa propre fenêtre pour une aération et une luminosité optimales.

- Côté nuit : Une chambre de 9 m² exposée Sud-Ouest avec placard intégré.

- Potentiel d'évolution : Le volume du séjour permet de créer facilement un espace bureau ou dressing supplémentaire attenant à la chambre.

-> Prestations & Confort

- Équipements : Climatisation réversible (confort été/hiver) et cumulus de 200L neuf (changé en 2023)

- Rangements : Entrée fonctionnelle avec grand placard intégré sur la droite.

- Une place de parking aérienne privée et un local vélo sécurisé au sein de la résidence.

Je vous invite à saisir cette opportunité et à me contacter sans tarder pour planifier une visite !

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour34 m²
• Construction1989
• Surface48 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A