Maison à vendre Rousies 5 pièces 129 m2 Nord (59131) - 117000 €

Description Maison Rousies

Maison Mitoyenne 129 m² - Charme, Confort & Potentiel ! À Rousies, proche de Maubeuge* Prix : 117 000 E FAI (frais d'agence à la charge du vendeur) Présentée par Thierry PENICOT du réseau 3G IMMO Description Complète Maison mitoyenne de 129 m² habitables, construite en briques avec couverture en tuiles terre cuite et bac acier de moins de 10 ans sur la véranda. Idéalement située, elle allie confort moderne et potentiel d'évolution. 🔹 Rez-de-chaussée : - Séjour de 24 m² avec placard intégré, baigné de lumière. - Cuisine équipée (20 m²) : four, plaque de cuisson, hotte extractrice, espace repas convivial. - Véranda de 14 m² : coin buanderie + cagibi, parfait pour les moments détente. 🔹 1er étage : - Palier, 2 chambres (11 et 19.50 m²), salle de bain avec WC, et nombreux rangements. 🔹 2ème étage (comble aménagé) : - Palier, 2 chambres mansardées pleines de caractère (12 et 13 m² au sol). - Petit grenier facilement transformable en salle de douche ou en un bureau (potentiel à exploiter !). 🔹 Extérieur & Annexes : - Remise pratique. - Garage ouvert + 2 places de parking sur l'avant. - Cave pour le stockage. Atouts Majeurs : - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Viesmann 2021 - économique et performante). - Double vitrage bois + volets roulants pour une isolation optimale. - Fibre internet disponible. - Tout-à-l'égout. - Potentiel d'aménagement (grenier, véranda, etc.). Diagnostics & Informations Légales : - DPE : D (199 kWh/m²/an) - GES : D (43 kg CO?/m²/an) - Dépenses énergétiques estimées : entre 2 290 E et 3 140 E par an (prix moyens des énergies en 2025). - Prix affiché : 117 000 E FAI (frais d'agence à la charge du vendeur). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pourquoi cette maison ? - Pratique : Proche des commodités, avec parking et espaces de rangement. - Évolutive : Possibilité d'aménager le gre

• Annonce Pro
• Pièces5
• Construction1900
• Terrain408 m²
• Surface129 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D