Maison à vendre Balines 5 pièces 146 m2 Eure (27130) - 239000 €

Description Maison Balines

À seulement 5 minutes de la gare (Paris en 1h15), découvrez cette maison de 146 m² (140 m² Carrez) dans un état irréprochable. Nichée dans un cadre résidentiel verdoyant, elle offre l'équilibre parfait entre sérénité normande et vie active.

Les points forts de ce bien :
Vie de plain-pied possible : 2 chambres et salle d'eau au rez-de-chaussée.
Rénovations récentes : Cuisine moderne et salle d'eau contemporaine neuves.
Potentiel évolutif : Une vaste pièce double à l'étage pour créer une 4ème chambre, une suite parentale ou un grand espace de télétravail.
Sous-sol total & Stationnement : Double garage motorisé + Carport haut (idéal camping-car ou utilitaire).

Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel
Au rez-de-chaussée :

Séjour traversant (35 m²) : Un espace baigné de lumière avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud.
Cuisine dînatoire : Entièrement aménagée et équipée à neuf, avec un accès fluide au jardin pour vos déjeuners en plein air.
Espace nuit : Deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

À l'étage :

Une troisième chambre spacieuse.
Un grand volume modulable selon vos besoins (salle de jeux, bureau, dortoir).

Extérieurs et Dépendances
Le terrain de 1 250 m², clos et joliment arboré, est une véritable bulle de tranquillité.
Terrasse Sud avec store banne pour vos soirées d'été.
Sous-sol complet : Cave, chaufferie, buanderie et atelier.
Jardin : Cabanon de rangement pratique.

Emplacement Privilégié
Transports : Gare de Verneuil d'Avre et d'Iton à 5 min (Ligne Paris-Montparnasse).
Commodités : Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes.
Cadre : Quartier résidentiel calme, tout en restant proche des axes routiers stratégiques.

Côté Technique
Maison parfaitement entretenue, factures à l'appui.
Double vitrage sur l'ensemble du bien.
Consommation maîtrisée : Chauffage fioul (env. 1 600 E/an) et électricité (env

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1975
• Terrain1250 m²
• Surface146 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E