Appartement à vendre Chaingy LA-CHAPELLE-SAINT-MESMIN 5 pièces 98 m2 Loiret (45380) - 129000 €

Description Appartement Chaingy

DUPLEX DE CHARME AVEC PARKING PRIVATIF - LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, PROCHE CENTRE
Un bien atypique aux beaux volumes, offrant charme, fonctionnalité et potentiel d'investissement !
Situé à La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité du centre, ce charmant appartement en duplex se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine, avec des charges maîtrisées.
Réparti sur trois niveaux, ce bien se distingue par son agencement original, ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Traversant et exposé sud côté route nationale, il offre un cadre de vie fonctionnel ainsi qu'un potentiel intéressant pour un projet patrimonial.
Un agencement sur trois niveaux
Au premier niveau :
Une entrée avec placard, un WC indépendant et une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant sur un vaste salon lumineux. Cet espace de vie convivial bénéficie de beaux volumes et permet d'envisager, selon vos besoins et la faisabilité technique, la création d'une chambre supplémentaire.
À l'étage :
Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC composent un espace nuit agréable et bien organisé.
Sous les combles :
Une pièce d'environ 15 m² au sol vient compléter l'ensemble. Elle pourra accueillir un bureau, un espace détente ou un espace complémentaire, selon vos envies et les possibilités d'aménagement.
Les atouts du bien
Un duplex atypique réparti sur trois niveaux ;
De beaux volumes et un agencement évolutif ;
Une exposition sud côté route nationale ;
Une place de stationnement privative dans la cour ;
Une petite copropriété avec des charges maîtrisées ;
Une localisation proche du centre de La Chapelle-Saint-Mesmin.
Une opportunité pour investisseur ou futur occupant
Actuellement loué depuis le 1er décembre 2017, avec un bail renouvelé tacitement, cet appartement peut intéresser un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.
Une libération du logement peut également être envisagée,

• Annonce Pro
• Pièces5
• Sbd1
• Construction2010
• Surface98 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E