Maison à vendre Rugles 7 pièces 120 m2 Eure (27250) - 189000 €

Description Maison Rugles

Maison atypique en colombage proche Rugles (27) habitable de suite sans travaux à la sortie d'un village très calme proche forêts au bout d'un chemin à seulement 1h30 de Paris

Budget : 189 000 Euros dont 9 343 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,20%) ou 179 657 Euros hors honoraires

Au rez de chaussée : Entrée dans le séjour exposé plein sud de plus de 45m² avec son poêle à granulé et 1 accès de chaque côté aux terrasses, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 1 arrière cuisine/buanderie, 1 WC avec lave main et 1 grande salle d'eau avec douche, lavabo et plusieurs placards avec portes coulissantes.

Au sous/sol : 1 superbe salon de 18m² avec pierre apparente et un accès à l'extérieur

A l'étage : 1 pièce palière/bureau desservant 1 chambre parentale d'un côté avec plusieurs placards et sa salle de bain privative (baignoire, WC, lave main) et 1 seconde chambre avec placard de l'autre côté

Toiture en ardoise très récente (2020) - Menuiseries bois double vitrage - Maison reliée à la fibre optique

A l'extérieur :
Une grande terrasse plein SUD
Une autre terrasse bois au Nord avec 1 réserve d'eau en dessous
1 grande garage en bois
1 atelier / abri de jardin en ciment préfabriqué
1 superbe cave voutée
1 pièce à vivre à finir d'aménager avec 1 porte d'entrée et 1 fenêtre en PVC

Terrain clos arboré et fleuri d'une superficie de 1 377m² exposé plein sud avec 1 superbe vue sur la vallée - 1 récupérateur d'eau supplémentaire derrière le garage

Maison habitable de suite sans travaux. Ce bien est une opportunité à saisir très rapidement.

Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 189 000 euros Honoraires charge acquéreur

DPE D (193) GES A (5)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 euros et 1 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visit

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour46 m²
• Construction1948
• Terrain1377 m²
• Surface120 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A