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Description Immeuble Puy-en-velay
Situé en hyper centre, l'immeuble comporte 3 bâtiments A,B,C avec toitures interdépendantes.
Il est édifié sur un terrain d'une contenance cadastrale de 4a93ca,
L'ensemble est à rénover. La toiture / charpente sont à revoir.
La structure de l'ouvrage est saine.
La façade a été rénovée en 2017 pour un coût de 51 000 euros.
Les circuits de distribution de fluides ont été refait en cuivre récemment
Ascenseur dans le bâtiment A
L'entrée de l'immeuble a été refaite il y a qqs années.
L'immeuble est globalement inoccupé, le rdc est loué par un commerce
Il est décomposé en 31 lots privatifs, dont:
- 3 garages avec accès indépendant au nord ;
- 4 lots de cave en rez-de-chaussée ;
- 8 lots de cave en sous-sol ;
- 11 lots articulés autour de la cage d'escalier A, appartements de standing;
- 1 local commercial avec un accès direct au sud pour 230 m2;
- 4 lots desservis par la cage d'escalier B, appartement de 2 pièces
Le RdC et l'étage intermédiaire sont loués à un commerce
Taxe foncière d'environ 21 000 euros
Surface locative nette (Carrez) est de 1486 m2 environ
Revenue locatif brut 215 000 euros /an, rentabilité 9.15 % environ
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Noisette au
07 61 83 28 36, ou Jean-Luc ROUMY, au 07 71 94 15 45 ou, par courriel à ou
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MENTIONS LÉGALES
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L'immeuble étant majoritairement libre, les appartements qui sont non chauffés ou chauffés avec une cheminée à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement ne sont pas soumis au DPE.
Les parties locatives commerciales louées ont les valeurs de DPE: C, et de GES: A. Le
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
- Annonce Pro
- Surface1486 m2
- DPEC
