Maison à vendre Laroque-timbaut 6 pièces 132 m2 Lot et garonne (47340) - 278000 €

Description Maison Laroque-timbaut

EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Laroque Timbaud à 2 minutes du village, je vous propose cette charmante maison des années 60 lumineuse et fonctionnelle; Elle offre une surface habitable de près de 132 m² et dispose en rez de jardin :
- D'un appartement avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé, chambre et un bureau, dans le prolongement garage de 30 m² avec porte motorisée .
- A l'étage : 1 loggia, entrée, pièce à vivre regroupant cuisine, salle à manger salon, espace TV avec poêle à bois, couloir desservant 3 chambres, 1 salle de bain, WC séparé. Pour compléter l'habitation, une dépendance non attenante de 30 m² réunissant salon, espace repas, cuisine et couchage, avec salle d'eau et WC intégrés et un espace rangement en sous sol.
- Coté extérieur : Piscine 15X7 au chlore, local technique, solarium, terrasse de près de 300 m², barbecue, pergola 1 carport, parking d'une contenance de 6 véhicules et portail motorisé complètent le bien, autour jardin entièrement clos et arboré ouvert sur la campagne environnante, le tout intégré dans une parcelle de près de 2000 m²
Confort : Chauffage central gaz, double vitrage, poêle à bois, volets roulants, porte de garage motorisée, chaudière à gaz récente, (liner piscine remplacé en 2021), réfection des faitages et toiture révisée;
Ce bien à fort potentiel permet d'envisager plusieurs possibilités d'usages, il est complet et proche de toutes commodités, Ecoles, commerces, transports
Prix de vente : 278000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = C ( 278) GES = C (28)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la pr

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour37 m²
• Construction1962
• Terrain1991 m²
• Surface132 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C