Appartement à vendre Orleans 2 pièces 30 m2 Loiret (45000) - 116000 €

Description Appartement Orleans

EXCLUSIVITE ORLEANS HYPER CENTRE - T2 IDEAL INVESTISSEUR / PRIMO ACCEDANT. Emplacement stratégique pour ce T2 situé en 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère au pied de la place du Châtelet (commerces, transports, tramway, restaurants et toutes commodités accessibles à pied). Pièce de vie comprenant coin cuisine aménagé, chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes. Huisseries double vitrage bois et PVC - Chauffage individuel électrique. Bien actuellement loué et libre de toute occupation courant 2026 : Loyer 540E HC - Charges trimestrielles 60E. LES PLUS : Emplacement prémium - Charme de l'ancien - Très bon état général - Double stratégie (Résidence principale ou location) - Petite copropriété à faibles charges - Aucun travaux à l'étude.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Liza GARRAPIT inscrite au RSAC de orleans n° 837 948 231 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction1900
• Surface30 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C