Maison à vendre Lectoure 7 pièces 215 m2 Gers (32700) - 550000 €

Description Maison Lectoure

Rare à Lectoure : Demeure de Charme de 215 m² avec Jardin Panoramique
Au c?ur de la cité thermale et historique de Lectoure, découvrez une propriété d'exception alliant confort de vie urbain et sérénité absolue.
Un Extérieur Enchanté
Passé le seuil, vous serez séduit par un véritable havre de paix de plus de 800 m², un luxe rare en plein centre-ville.
Le Jardin : Parfaitement entretenu, il abrite des arbres fruitiers, des rosiers parfumés et une treille de vigne authentique.
Les Équipements : Un puits ancien alimente un système d'arrosage automatique, garantissant la verdure tout au long de l'été.
Le Belvédère : Un charmant petit kiosque offre une vue dégagée et imprenable sur les paysages gersois, idéal pour vos moments de lecture ou vos apéritifs au coucher du soleil.

Une Maison de Caractère aux Multiples Possibilités
Avec ses 215 m² habitables et ses 5 chambres, cette maison offre une modularité exemplaire :
Pour une Grande Famille : Des volumes généreux et une circulation fluide pour accueillir tout le monde confortablement.
Projet Touristique (Gîte / Chambres d'Hôtes) : La configuration permet de créer deux logements distincts avec entrées indépendantes. Profitez de l'attractivité de Lectoure (Thermalisme, Chemin de Saint-Jacques de Compostelle) pour générer un revenu locatif immédiat.

Les Atouts Clés :
Emplacement Premium : Commerces, restaurants et thermes accessibles à pied.

Prestations : Puits, arrosage automatique, jardin paysager, kiosque.

Potentiel : Idéal investisseur ou résidence principale avec projet d'accueil.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder l'un des plus beaux jardins de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Séjour23 m²
• Terrain952 m²
• Surface215 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D