Maison à vendre Saint-brieuc 6 pièces 127 m2 Cotes d'armor (22000) - 338000 €

Description Maison Saint-brieuc

Élégance bretonne premium - Maison rénovée à Saint-Brieuc, à deux pas de la gare LGV
127 m² 5 pièces Jardin intimiste Garage Quartier résidentiel prisé

A seulement 2h15 de Paris en TGV, cette maison de caractère rénovée avec soin s'adresse à celles et ceux qui souhaitent quitter l'agitation des grandes métropoles sans renoncer au confort, à la connectivité et à la qualité de vie.

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF, cette propriété de 127 m² conjugue avec élégance charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle (puits de lumière) et les matériaux chaleureux séduisent immédiatement.

La maison propose :
- Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée
- Un séjour raffiné avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver
- 3 chambres confortables, 2 salles d'eau et 1 salle de bain
- Une véranda ouverte sur l'extérieur, parfaite pour le télétravail ou les moments de détente
- Un salon chaleureux avec poêle à granulés et vue sur le jardin
- Un aspirateur centralisé pour un confort de vie discret et efficace
- Un garage avec atelier, partie buanderie et accès à la maison

A l'abri des regards, le jardin clos avec terrasse offre un véritable écrin de verdure, idéal pour les dîners d'été après une journée de travail ou de plage
Car ici, le luxe ultime est aussi la proximité immédiate du littoral : les plages et le sentier des douaniers sont accessibles en quelques minutes seulement.

Performance énergétique maîtrisée :
La maison est actuellement équipée de panneaux solaires, permettant une quasi-autonomie électrique (abonnement env. 35 euros/mois).

Un emplacement stratégique et rare
- Gare LGV à pied (Paris - Saint-Brieuc direct)
- Commerces, écoles et services accessibles sans voiture
- Accès rapide aux espaces naturels de la Vallée du Gouédic
- Mer et ports de la baie de Saint-Brieu

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbds3
• Construction1905
• Terrain186 m²
• Surface127 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D