Maison à vendre Vion 7 pièces 168 m2 Sarthe (72300) - 279900 €

Description Maison Vion

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien d'exception situé à Vion à 10 mn de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV).

Maison de 168m² habitable rénovée en 2023 offrant : au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie d'environ 70m² : cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour et un salon très lumineux, extension (salle de jeux / bibliothèque / bureau) ; buanderie/cellier, suite parentale (chambre, salle de douche et dressing), chambre, wc.
A l'étage : palier équipé de dressing, 3 chambres, salle de bain et wc séparé.

Le tout donnant sur un terrain de 1801m², clos et aménagé.
-Terrasse carrelée avec abri cuisine d'été (arrivée électricité) - (2025)
-Garage 33m² avec porte motorisée
-Portail motorisé
-Domotique (volets)

Travaux réalisés en 2023 : Cuisine aménagée et équipée - agrandissement (pièce supplémentaire) - création d'un garage de 33m², réfection des sols, rafraichissement peinture sur l'ensemble de la maison, terrasse et abri cuisine d'été, salle de douche de la suite parentale, VMC, aménagement sous escalier.

DPE : B - 85 kWh/m²/an - GES: A - 2 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1210 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds2
• Séjour70 m²
• Construction2011
• Terrain1801 m²
• Surface168 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A