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Maison à vendre Minihy-treguier 3 pièces 45 m2 Cotes d'armor (22220) - 69000 €

vente maison 3 pièces 45 m² 2 chambres région Cotes d'armor

69 000 €


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Vente Maison 3 pièces MINIHY-TREGUIER 22220
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Description Maison Minihy-treguier

Une petite maison au calme, à façonner selon vos envies

Ici, tout commence par un projet : celui d'un premier chez-soi, d'un pied-à-terre breton ou d'un investissement malin, dans un environnement paisible à Minihy-Tréguier.

Située au calme, cette petite maison d'environ 45 m² habitables constitue une base saine et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.
A l'étage, l'espace nuit propose deux petites chambres en enfilade, idéales pour un couple, un pied-à-terre ou un usage locatif.
A l'extérieur, une cour permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de radiateurs électriques, et non soumise au DPE (surface inférieure à 50 m²).
-Travaux à prévoir, notamment sur la façade : un devis déjà établi de 5 800 euros pour la réfection des quatre murs, un atout rassurant pour anticiper le budget.

- Un bien aux multiples possibilités

Primo-accédant : un premier achat accessible, avec travaux, pour créer un cocon à votre image

Résidence secondaire : une maison facile à entretenir, parfaite pour profiter du Trégor

Investissement locatif : un bien déjà exploité en location, offrant un bon potentiel après rénovation

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Minihy-Tréguier.
DPE Non soumis en raison de la taille du bien GES Non soumis en raison de la taille du bien
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Terrain48 m2
  • Surface45 m2

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 69000 €, soit 1530 €/m²
• Honoraires acquereur : 11.27%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18892974 - 432604NOE publiée le 16/01/2026
Statistiques résumé : 1 - Détail : 1

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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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