Maison à vendre Marmande 6 pièces 180 m2 Lot et garonne (47200) - 138000 €

Description Maison Marmande

Situé dans un village calme et charmant, à deux pas du canal et à seulement quelques minutes de Marmande, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives de rentabilité.
1er logement (en triplex) :
En rez-de-chaussée
oSéjour chaleureux de 30 m² avec cheminée
oCuisine fonctionnelle de 8 m²
oSalle d'eau avec WC de plus de 5 m²
A l'étage
oGrande chambre de 17 m²
o Palier bureau
o2è WC
oSalle d'eau
oChambre mansardée
Enfin
oCombles partiellement aménagés de 50 m²
oJardinet séparé et clos : un vrai plus en locatif !
2e logement (en duplex) :
oSéjour de 17 m², cuisine, salle d'eau, WC indépendant
oÀ l'étage : deux chambres en enfilade de 12 m² et 18,5 m²
Garage en pierre de 30 m² inclus !

Confort & équipements : tout à l'égout, insert cheminée, chauffage électrique avec tableaux récents.
Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une famille en quête d'espace et de modularité.

Pour tout renseignements et visites, contactez votre conseiller LEDIL IMMOBILIER Francis FAUGERE au 06.79.71.10.95 ou

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_5518
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.15% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 130 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

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• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Séjour47 m²
• Terrain200 m²
• Surface180 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 138000 €, soit 770 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18897261 - FF_5518 publiée le 17/01/2026
Statistiques résumé : 12 - Détail : 0