Appartement à vendre Annecy 3 pièces 64 m2 Haute savoie (74000)

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Description Appartement Annecy

M-OI Annecy vous propose à la vente un appartement traversant de 64 m² à rafraîchir, à 250 m du lac, avec balcon sud-est et projet de rénovation clés en main pour une transformation en T3 sur demande. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4960-TCA.

Situation et contexte :
Idéalement situé avenue du Parmelan, l'appartement est à deux pas du lac, du Paquier et de la vieille ville. Tous les services et commodités sont facilement accessibles à pied.

Description intérieure :
L'appartement de plus de 64m² au 3ème étage avec ascenseur comprend une entrée centrale, une cuisine séparée avec placard et balcon, et un salon/salle à manger lumineux de près de 30m² exposé sud avec balcon. La chambre de plus de 12m² dispose d'un placard intégré. Salle de bain et WC séparés.

Avantages extérieurs :
Deux balcons disponibles : un côté cuisine et un exposé sud offrant une vue dégagée.

Prestations complémentaires :
Une cave d'environ 4m² et un grenier de taille équivalente complètent les espaces de rangement.

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À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 6208-TCA

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.95% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 12 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 340 E de charges annuelles de copropriété.