Maison à vendre Ambilly 10 pièces 270 m2 Haute savoie (74100) - 1730000 €

Description Maison Ambilly

Découvrez cette élégante maison individuelle de 10 pièces, nichée au c?ur d'un écrin de verdure à Ambilly. Avec ses 270 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure des années 1930, classée au patrimoine de la ville, a été rénovée avec soin pour préserver son charme d'antan tout en intégrant des matériaux nobles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond et les boiseries d'époque qui confèrent à ce lieu une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine séparée, équipée de matériel professionnel, qui jouxte une première salle à manger. Un double séjour, agrémenté d'une seconde salle à manger, offre un espace idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne.

À l'étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, assurent un confort optimal. L'une d'elles dispose d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Le dernier étage abrite une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et des rangements. Le sous-sol est un véritable havre de détente, avec un espace bien-être comprenant sauna et hammam, une cave à vin et un double garage intérieur.

À l'extérieur, le vaste jardin de 3000 m², magnifiquement entretenu, entoure la maison. Vous y trouverez une piscine à contre-courant, un barbecue en pierre, une grande terrasse et de nombreuses places de stationnement. Un studio indépendant et une annexe pour les réceptions complètent ce bien d'exception.

Le quartier offre de nombreux espaces verts accessibles à pied, tels que l'Espace naturel des Gavilles et le parc Église d'Ambilly à environ 300 m, ou encore le Parc la Fantasia et Nerva parc à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire La Paix à environ 500 m et de l'école maternelle La Paix à environ 600 m.

Caractéristiques techniques

- S

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres5
• Sbds6
• Construction1920
• Terrain3000 m²
• Surface270 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B