Maison à vendre Lignan-sur-orb 3 pièces 60 m2 Herault (34490) - 245000 €

Description Maison Lignan-sur-orb

MAISON 4 FACES 60 M2 - T3 PLAIN PIED - GRAND TERRAIN DIVISIBLE - GARAGE - JARDIN ET DÉPENDANCE À Lignan-sur-Orb, venez découvrir cette maison familiale située à proximité de la Malhaute, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Construite en 1985, elle développe 60 m² de plain-pied et s'implante sur une parcelle de 1 106 m² divisible et constructible. Dès le passage du portail, une grande allée traversant le jardin arboré vous mène naturellement jusqu'à la terrasse de la maison. Celle-ci s'ouvre sur une entrée, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres. En fond de parcelle, une dépendance indépendante d'environ 50 m², à repenser, élargit le champ des possibles : espace professionnel, atelier, logement indépendant ou projet personnel. Elle se compose actuellement d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le jardin richement arboré invite à la détente comme à la créativité : plusieurs points d'eau, un puits, et une configuration idéale pour imaginer de nouveaux aménagements extérieurs ou une construction supplémentaire. Un bien qui ne se contente pas d'exister, mais qui offre de véritables perspectives, dans un environnement agréable et recherché de Lignan-sur-Orb.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille GUILHAUMON inscrite au RSAC de BEZIERS n° 984 898 536 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1985
• Terrain1106 m²
• Surface60 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B