Appartement à vendre Annemasse 2 pièces 60 m2 Haute savoie (74100) - 270000 €

Description Appartement Annemasse

ANNEMASSE CENTRE - CHABLAIS PARK Grand T2 lumineux de 60 m² avec balcon - Parking souterrain - Étage élevé Vous cherchez votre premier chez-vous ? Un investissement sûr ? Un appartement primo accédant ? Votre premier nid de couple ? Ce bien coche toutes les cases ! Situé au coeur du très recherché quartier Chablais Park, ce superbe T2 de 60 m² au 6 étage sur 10 d'une résidence sans procédure en cours, moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, avec lot parking souterrain privatif. UNE LOCALISATION IDEALE TOUT A PIED ! À seulement quelques minutes du TRAMWAY et de la gare CEVA, vous profitez d'un quotidien ultra-pratique : Plus de 100 commerces, écoles, centres médicaux, restaurants, bar et services accessibles à pied. Un vrai gain de temps et de confort de vie, particulièrement apprécié par les actifs et les locataires actuels. Un intérieur spacieux, lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, un grand dégagement de 5 m² avec placard, structure l'appartement et dessert harmonieusement les espaces. WC séparé (2,23 m²) avec niche de rangement Magnifique pièce de vie de 35 m², salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée, sublimée par un parquet de qualité superieure. Ultra lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées offrant une vue dégagée Salève & Jura et un accès direct à un balcon de 5 m², parfait pour vos moments de détente. Grande chambre de 13 m², avec armoire en bois type dressing et fenêtre balcon, également orientée vers le Salève Des prestations rares et économiques. Trois atouts majeurs font de ce bien une opportunité unique : CHAUFFAGE COLLECTIF URBAIN, économique et écologique Excellente performance énergétique : Classe C - 145 kWh/m²/an, Faibles émissions : 6 kg CO?/m²/an. Idéal pour maîtriser les charges, avec seulment 690 euros de charges trimestriels (chauffage compris), de rassurer un investisseur et répondre aux attentes actuelles du marché. Un bien rare à fort potentiel Que ce soit pour y vivre ou pour i

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2013
• Surface60 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B