Maison à vendre Chateaudun 4 pièces 88 m2 Eure et loir (28200)

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Description Maison Chateaudun

EXCLUSIVITÉ - Maison de campagne au calme avec fort potentiel de plain-pied

Située dans un hameau paisible entre Châteaudun et Orléans, cette maison de campagne offre un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en conservant une localisation stratégique permettant de concilier qualité de vie et accessibilité.

Localisation :
- Châteaudun à 15 minutes
- Orléans à environ 50 minutes
- Base aérienne de Bricy à 27 minutes
Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet locatif.

La maison propose une vie de plain-pied et se compose :
- d'une entrée,
- d'une pièce de vie chaleureuse avec salon équipé d'un poêle à bois,
- d'une cuisine semi-ouverte.

L'espace nuit comprend :
- deux chambres en enfilade, dont une chambre avec salle d'eau privative,
- ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

Une véranda lumineuse donne accès à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, espace télétravail, salon secondaire ou chambres supplémentaires.

Potentiel d'agrandissement : à l'étage, un grenier d'environ 50 m², avec trémie et escalier déjà en place, offre un fort potentiel d'aménagement pour augmenter significativement la surface habitable.

Dépendances :
- Atelier attenant de 28 m²
- Garage de 17 m²
- Espace de stockage de 10 m² pour le matériel de jardin

L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 1 160 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme, de la nature et des extérieurs en toute intimité.

Travaux à prévoir :
- Anomalies électriques mineures
- Rafraîchissement général
- Révision de certaines ardoises de la toiture
- Amélioration du chauffage
Ces travaux offrent l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos projets.

En résumé : une maison au calme, avec vie de plain-pied, fort potentiel d'évolution, dépendances, grand terrain clos et localisation équ