Maison à vendre Droue 4 pièces 95 m2 Loir et cher (41270)

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Description Maison Droue

Fadime YANAR vous propose ce bien :

Maison sans travaux avec jardin - Droué (41) - 135 000 E - Honoraires inclus

Au c?ur du village de Droué, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison rénovée, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.

Ici, le quotidien est simple et pratique : commerces, école et services sont accessibles à pied. Un vrai confort de vie, recherché et apprécié.

Une maison accueillante et bien pensée

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse d'environ 21 m², agréable à vivre, avec cheminée, parfaite pour les moments de détente

Une cuisine aménagée et équipée de 14 m², fonctionnelle et conviviale

Un WC indépendant

À l'étage :

Deux chambres lumineuses

Une salle d'eau avec douche et WC

Au dernier niveau :

Un espace entièrement aménagé pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins

Extérieurs & annexes

Jardin clos, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours

Garage spacieux de 33 m², rare et pratique

Cave de 35 m², parfaite pour le stockage ou un espace bricolage

Confort moderne & économies d'énergie
La maison bénéficie d'équipements récents assurant confort et maîtrise des charges :
Pompe à chaleur
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Fenêtres PVC double vitrage
Bonne performance énergétique
Aucun travaux à prévoir, vous emménagez en toute sérénité.

Pourquoi cette maison mérite votre attention ?

Maison entièrement rénovée, 3 chambres possibles, jardin, garage et cave
Village vivant avec commerces à pied
Budget maîtrisé, idéal résidence principale ou investissement

Contactez-moi pour plus d'informations et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Taxe foncière : 825 E
Prix de vente : 135000 E (honoraires inclus)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Consommation