Maison à vendre Samatan 4 pièces 121 m2 Gers (32130) - 315000 €

Description Maison Samatan

A 10 minutes de Gimont, 10 minutes de Samatan, 30 minutes d'Auch, en pleine campagne ! A l'abris total des regards, Gasconne typique de Plain-pied. Dans un parc de plus de 9 000 m2 arboré avec vue Pyrénées. Vous trouvez une entrée qui distribue classiquement les pièces de la maison. La cuisine fermée communique avec son salon lumineux exposé Sud-Ouest pourvu d'une cheminée. Vous avez 3 chambres de belles tailles une salle de bain et un toilette séparé. Vous avez accès en fonds de couloir au garage motorisé avec la chaudière au fioul. A l'étage des combles aménageables de plus de 75 m2 s'offrent à vos créations. Ce bien dispose de 3 dépendances, 2 terrasses couvertes une terrasse non couverte, un puits, un verger et beaucoup d'histoires. Sur un plan structurel, la maison a fissuré ayant pour conséquence une prise en charge importante de l'assurance. Les travaux vont être réalisés par une entreprise spécialisée dans la reprise de ce type de bien. Ce qui en fait un bien rare en devenir. En effet, rare sont les maisons anciennes qui peuvent se targuer de fondations stables ! L'assurance prend en charge également le crépis qui sera neuf... et de nombreux points esthétiques avantageux. Toutefois il restera des travaux à prévoir : électricité, fosse non conforme, Isolation, mode de chauffage ou le remplacement des convecteurs électrique. Projet de vie dans un cadre ou le temps s'est arrêté, les petits moments simples et chaleureux de la vie à la campagne. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DE HULSTER inscrite au RSAC d'AUCH n° 801 930 322 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction1900
• Terrain9200 m²
• Surface121 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E