Appartement à vendre Troyes 4 pièces 58 m2 Aube (10000) - 129000 €

Description Appartement Troyes

EN EXCLUSIVITÉ !
Il y a des appartements qui cochent des cases.Et puis il y a ceux qui racontent une histoire dès que l'on passe la porte.
Au 51 avenue Pasteur, à Troyes, à seulement cinq minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet appartement de 58m2 carrez (79,83m2 au sol) prend place au dernier étage d'un immeuble bourgeois de caractère, dont la façade et les parties communes donnent immédiatement le ton. Ici, on parle d'élégance, de cachet, et d'un certain art de vivre en coeur de ville.
Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement offre une atmosphère paisible, lumineuse et préservée. Dès l'entrée, on ressent cette sensation rare d'espace et de cohérence. La circulation est fluide, les volumes sont équilibrés, et chaque pièce trouve naturellement sa place.
Le salon séjour de 32,07m2 , généreux et baigné de lumière, séduit immédiatement par ses poutres apparentes et son parquet qui se prolonge dans tout l'appartement. C'est une pièce vivante, chaleureuse, où l'on se projette sans effort. L'appartement est traversant, ce qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et agréable au quotidien, avec un cellier attenant qui apporte un vrai confort de rangement. Côté nuit, deux chambres bien proportionnées permettent aussi bien d'accueillir un premier projet de vie qu'un pied-à-terre élégant. La salle d'eau, moderne et sobre, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
L'appartement a été entièrement rénové, avec des radiateurs électriques de dernière génération, offrant un confort thermique actuel et maîtrisé. Le DPE en D vient confirmer une rénovation cohérente et raisonnée.
En complément, une cave vient parfaire l'ensemble, tout comme deux places de stationnement sécurisées, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Ce bien est idéal pour un premier

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour32 m²
• Construction1900
• Surface58 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B