Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 62 m2 Haute garonne (31100) - 269000 €

Description Appartement Toulouse

COUP DE C?UR : Appartement Contemporain avec Terrasse Privative de 50m² - Calme & Prestations Haut de Gamme.
Vous recherchez l'exclusivité, le calme absolu et le confort du clé en main ? Ne cherchez plus. Situé au rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement deux lots (copropriété bénévole, charges minimes), ce magnifique appartement de 62,31 m² entièrement rénové vous offre un cadre de vie unique, alliant standing et sérénité.

UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE
Le clou du spectacle : une terrasse privative de 50 m², véritable oasis de verdure sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur baigné de calme pour vos soirées d'été ou vos moments de détente.

DES PRESTATIONS "HAUT DE STANDING" : L'intérieur a été pensé avec goût et des matériaux de qualité :

Pièce de vie XL de 38m² : Spacieuse et ouverte, elle invite à la détente et à la convivialité.
Cuisine de Chef : Une cuisine de haute qualité, totalement aménagée et équipée. Son immense îlot central est une véritable invitation à partager des moments gourmands.
CONFORT ULTIME : Système de chauffage et climatisation gainable dans toute la maison (confort thermique invisible, silencieux et performant).
Suite parentale de 18,61m² : Une belle chambre spacieuse avec dressing sur mesure, donnant accès à une salle d'eau moderne et élégante.
Potentiel Évolutif : L'agencement intelligent permet de transformer facilement ce bien en T3 selon vos besoins.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE : Oubliez la voiture ! Situé dans un quartier calme mais ultra-connecté :

Métro à pied : Accès rapide à pied, de la ligne A (Station Fontaine Lestang), pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes.
Tramway : À proximité immédiate à pied de la ligne T1/T2.
Commodités : Commerces, services et accès rocade immédiat pour vos déplacements.

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

"Rien à Prévoir" : Une rénovation complète et impeccable, une décoration coup de c?ur.
Luxe et Calme : Un havre de paix garanti,

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface62 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A