Appartement à vendre Rennes 4 pièces 85 m2 Ille et vilaine (35000) - 598000 €

Description Appartement Rennes

Magnifique appartement T4 - Résidence de Standing - 85m² - Grande terrasse - Garage fermé - Quartier Saint Martin / Anatole France

Je vous présente ce très bel appartement de standing :
« Coup de coeur » assuré pour cet appartement de 2023 (sous garantie décennale). Situé au coeur du quartier prisé Saint Martin à RENNES, la résidence est idéalement placée. Près du Canal d'Ille et Rance, à 15min à pied du coeur de ville et du célèbre marché des Lices. Proximité immédiate des commerces et des commodités (Bus, Métro « A » station Anatole France à 500m, CHU Pontchaillou à 5min).

Vous serez séduits par ce bel appartement lumineux de 85m2 avec sa grande terrasse de 51m² exposée Sud et Ouest, son atout majeur indéniablement.

Situé au 4ème étage sur 5, dans une petite résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement est fonctionnel.
Dès votre entrée, vous accéderez au salon-séjour en accès directe à la terrasse , vous offrant ainsi une vue dégagée sur la ville. La cuisine aménagée et équipée donne sur la pièce principale. Une salle d'eau avec ses wc jouxte l'entrée. Vous disposerez aussi d'une buanderie ,et de wc séparés.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres équipées de grands placards et d'un accès à la terrasse. L'une d'elle possède sa salle d'eau privative avec placard.
Les rangements ne manquent pas dans cet appartement. Tout est pensé pour votre confort.

Atouts supplémentaires :
- Un garage fermé avec porte motorisée, situé au sous-sol de la résidence, complète ce bien
- Un store banne et un pare vent sont installés sur la terrasse, ainsi qu'un robinet pour arroser vos plantes
- Un local commun à vélo sécurisé est disponible pour les résidents.

Nombre de lots d'habitations : 39. Pas de procédure en cours.
Bien rare et de qualité, à ne pas manquer.

N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propr

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2023
• Surface85 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C