Maison à vendre Aubres 6 pièces 229 m2 Drome (26110) - 428000 €

Description Maison Aubres

Sur la petite commune d'Aubres à 5km de Nyons, coup de coeur assuré pour cette maison en ossature bois de 2004 d'une superficie totale de 229m2, se décomposant en 2 logements indépendants, sur un terrain de 2294m2 arboré avec une partie en pente. Au calme et sans vis à vis, vous pourrez profiter de la nature environnante et de la magnifique vue dégagée. Depuis le grand carport extérieur de 40m2, vous accédez à l'habitation principale d'une surface de 143m2, qui se compose d'une entrée desservant un WC, ainsi qu'un cellier. Depuis cette entrée, vous accédez à une pièce à vivre de 60m2 lumineuse et aérée grâce à sa belle hauteur sous plafond, et agrémentée d'une terrasse de 16m2 totalement abritée des regards, du soleil et de la pluie. De quoi passer de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit en rez-de-chaussée, 2 chambres de 12m2, séparées par une salle d'eau de 8m2 avec meuble double vasque. A l'étage, une grande mezzanine de 22m2 pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou de salle de jeu pour les enfants, desservant une 3eme chambre de 11m2, ainsi qu'un petit coin nuit de 9m2. Tous les sols sont en parquet brut à l'exception de la salle de bain et la cuisine. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage par Climatisation réversible et possibilité d'installation d'un poêle à bois. Ce logement bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques récente permettant des économies et dont l'ajout de panneaux reste possible afin de permettre l'extension au second logement. En rez-de-jardin, un deuxième logement de 59m2 composé de 2 chambres de 10 et 9m2, un séjour avec cuisine ouverte de 30m2 et une salle d'eau avec toilettes, un cellier, ainsi qu'une belle et grande terrasse abritée et fleurie. Ce logement est actuellement loué 500e/mois, mais sera libre pour la vente. Néanmoins, ce revenus pouvant servir à financer une partie d'un prêt immobilier ou d

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction2004
• Terrain2294 m²
• Surface229 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A