Maison à vendre Ambleville MONTMERAC 5 pièces 169 m2 Charente (16300)

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Description Maison Ambleville

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, un véritable havre de paix niché au c?ur de Montmérac. Avec ses 169 m² habitables, elle s'étend sur un vaste terrain boisé de 2 675 m², offrant un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine équipée, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, promet des moments conviviaux en famille. Trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet espace intérieur harmonieux. L'arrière-cuisine s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours.

À l'extérieur, un garage et un hangar avec un ancien four à pain ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété. Cette longère, datant des années 1780 et rénovée en 1990, se distingue par son atmosphère chaleureuse et confortable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Située à seulement une heure de Bordeaux, à 15 minutes de Jonzac et à environ 3 km de Baignes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, le camping « Chez Philipaud », à moins de 100 m, est idéal pour accueillir famille et amis ou profiter des infrastructures de loisirs.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 169 m²
- Terrain : 2 675 m²
- Taxe foncière : 460 E
- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur électrique récente
- Mode de distribution de l'eau : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.