Maison à vendre Bessieres 4 pièces 91 m2 Haute garonne (31660) - 234000 €

Description Maison Bessieres

Maison individuelle T4 / Route de Paulhac / 90 m² / Garage / Jardin / Terrasse
Visite virtuelle disponible.

Aucune charge de copropriété.

Située route de Paulhac à Bessières (31660), cette maison individuelle T4 est proposée en exclusivité.

A deux pas du collège et à seulement 5 minutes de l'autoroute A68 (axe Toulouse / Albi), l'emplacement permet de concilier facilement vie de famille, quotidien professionnel et mobilité, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle, des volumes bien pensés et un excellent confort thermique. Elle répond aux normes RE 2020 et bénéficie d'un classement énergétique performant (DPE A / GES A), synonyme de consommation maîtrisée.

Une maison pensée pour le quotidien

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², avec placard, ouverte sur le jardin
- Une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque à induction et hotte)
- Un WC aux normes PMR, avec lave-mains et branchement pour machine à laver
- Un garage de 19 m², équipé d'une porte motorisée

A l'étage :

- Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés
- Une chambre avec balcon privatif d'environ 5 m²
- Une salle d'eau moderne, avec douche et double vasque
- Un WC séparé

Des extérieurs faciles à vivre:

- Jardin clos d'environ 180 m², offrant de belles possibilités d'aménagement
- Terrasse, idéale pour les repas et moments de détente
- Un garage complété par une place de stationnement privative

Prestations et équipements:

- Pompe à chaleur avec climatisation réversible
- Cumulus thermodynamique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Garantie décennale
- Assurance dommages ouvrage
- Maison basse consommation - DPE A / GES A

Ce qu'il faut retenir:

- Exclusivité Propriétés-Privées
- Maison individuelle - aucune charge de copropriété
- Route de Paulh

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2025
• Terrain230 m²
• Surface91 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A