Immeuble à vendre Sillingy 310 m2 Haute savoie (74330) - 875500 €

Description Immeuble Sillingy

SILLINGY : COEUR DE VILLAGE ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT (LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS) Idéal investisseurs, professionnels ou particuliers. Idéalement situé au coeur du village de Sillingy, Passage de l'Église, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central et stratégique, au contact immédiat des commerces, services, écoles et axes de circulation. Bâtiment totalement indépendant, sans aucun mur mitoyen, garantissant une liberté d'exploitation rare et une excellente lisibilité juridique et technique. Ensemble composé de trois lots principaux libres, offrant une indépendance totale d'exploitation (accès distincts, réseaux dissociés), au sein d'un bâtiment sans aucun mur mitoyen. LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM 116,75 m² Carrez 4 vitrines totalisant plus de 8,50 mètres de linéaire, offrant une visibilité exceptionnelle sur la place et une mise en scène optimale de toute activité professionnelle. Passage piéton naturel et fréquentation quotidienne Stationnement public immédiat, facilité par la commune pour l'accès aux commerces Large terrasse privative orientée ouest Local divisible en deux lots Compteurs et chauffage indépendants Idéal pour toute activité professionnelle : métiers de bouche (restauration, café, salon de thé, glacier, traiteur), assureurs, agents généraux, courtiers, professions libérales, bureaux, services, activités médicales ou paramédicales, bien-être, sport, salle de sport, commerces de proximité.((Sous réserve des autorisations usuelles.) Deux appartements qui conjuguent le charme de l'ancien à un confort actuel : ouvertures balcons ouverts sur les montagnes au calme sur l'arrière de la bâtisse, cheminée, volumes agréables et performances énergétiques maîtrisées grâce à un DPE de bon niveau. APPARTEMENT T4 DUPLEX Surface Carrez : 94,00 m² Surface au sol : 118,98 m² DPE : D Description :(Appartement de caractère développé sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et le cha

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• Surface310 m²

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