Appartement à vendre Annecy 4 pièces 75 m2 Haute savoie (74000) - 469000 €

Description Appartement Annecy

Appartement 4 pièces - 76 m² - Centre-ville, lac & marché à pied En exclusivité, Idéalement situé au pied du centre-ville, à proximité immédiate du marché et du lac, cet appartement de 76 m² avec ascenseur offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il dispose d'un grand balcon avec baie coulissante, prolongeant le séjour ainsi qu'une chambre, pour profiter pleinement des beaux jours. L'agencement fonctionnel comprend : une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine séparée avec loggia/buanderie, trois chambres confortables, une salle de bains, WC indépendant ainsi que placards de rangement Un stationnement privatif fermé et une grande cave complètent ce bien. L'appartement est sans travaux, prêt à être aménagé selon vos envies. La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique récente, garantissant un meilleur confort thermique et des charges maîtrisées. 📍 Un bien rare par son emplacement et ses prestations. 📞 À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la Copropriété : 120Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction1960
• Surface75 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D