Appartement à vendre Amiens 4 pièces 58 m2 Somme (80000)

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Description Appartement Amiens

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, niché au dernier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, en plein centre d'Amiens. Ce bien, idéal pour les investisseurs, offre un rendement locatif annuel de 17.460E et une rentabilité brute de 9.2%, faisant de lui une opportunité rare sur le marché.

Conçu pour la colocation étudiante, cet appartement propose trois chambres généreuses, chacune louée à 485E par mois. L'espace de vie est astucieusement agencé avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un coin repas convivial, parfait pour des moments de partage entre colocataires. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet espace fonctionnel. Les grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La localisation centrale de cet appartement est un atout indéniable. À moins de 100 mètres, le Parc de la Place Gambetta offre un espace de détente idéal. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires facilite le quotidien des résidents, rendant ce bien encore plus attractif.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 58 m²
- Étage : 5 sur 5
- Taxe foncière : 1494 E
- Charges de copropriété : 127 E/mois
- DPE : G (440 kWh/m² an)
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Accumulateur électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.