Immeuble à vendre Entraigues-sur-la-sorgue 4 pièces 77 m2 Vaucluse (84320)

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Vente Immeuble ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE 84320

Description Immeuble Entraigues-sur-la-sorgue

Immeuble mixte 2 lots loués - 289 800 E - rentabilité immédiate

Opportunité pour investisseurs et marchands de biens : un ensemble immobilier mixte, entièrement loué, composé de 1 appartement et 1 local commercial, ce portefeuille combine stabilité locative, diversification des revenus et potentiel de revalorisation, avec 2 baux en cours (habitation + commerce), aucun changement de locataire à prévoir.

Un appartement déjà loué (759 euros/mois) de 77m2 + loggia
Un local commercial déjà loué (816 euros/mois) de 88 m2

Rendement immédiat, panachage habitation + commerce = risque diversifié, idéal marchand de biens -> lots exploitables séparément, flux locatifs réguliers. Environnement propice au maintien des baux en cours et à une vision patrimoniale long terme. Taxe foncière : 2 160 E
Dossier disponible : baux, diagnostics, répartitions locatives, éléments comptables.

Possibilité de vente à l'unité, conditionnée, par des promesses concomitantes et uniquement si l'ensemble des ventes est réalisée de manière simultanée.
Appartement : 139 900 euros
Local : 149 900 euros

Référence annonce : AO009 Prix de vente : 289 800 E (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site internet.
(DPE)Classe énergie : C (138 kWh/m²/an)Classe climat : A 5 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 E et 1430 E (année de référence : 2021)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.