Appartement à vendre Araches 5 pièces 70 m2 Haute savoie (74300)

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Vente Appartement 5 pièces ARACHES 74300

Description Appartement Araches

Découvrez ce magnifique duplex T4 situé au c?ur d'Arâches-la-Frasse, à proximité immédiate de la station des Carroz. Niché au 2e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez) vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse et accueillante, agrémentée de prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 22,85 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le balcon attenant constitue un espace extérieur idéal pour profiter des rayons du soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, de 8,62 m², complète cet espace de vie harmonieux. Ce niveau comprend également une chambre confortable de 9,73 m², une salle de bain pratique de 3,27 m² et un WC séparé.

À l'étage, la mezzanine dévoile deux chambres supplémentaires de 13,65 m² et 12,91 m² au sol, offrant un espace nuit intime et bien agencé. La mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement déjà plein de caractère.

Pour votre confort, un garage fermé et une cave sont à votre disposition, tandis que des places visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude fournie par chaudière assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Environnement et points d'intérêt :
Le centre d'Arâches-la-Frasse, avec ses commerces et services, est accessible en seulement 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Les amateurs de ski apprécieront la proximité de la station des Carroz, à seulement 6 minutes en voiture, et des remontées mécaniques de la Kédeuze à 7 minutes. Une navette gratuite pour la station est également disponible à moins de 100 m, facilitant vos déplacements vers les pistes.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 74,69 m² (70,63 m² Loi Carrez)
- Type : Appartement T4 en duplex
- Étage : 2e
- Chauffage : Collectif au gaz
- Eau chaude : Collective