Maison à vendre Balaruc-les-bains 4 pièces 117 m2 Herault (34540) - 405000 €

Description Maison Balaruc-les-bains

Nichée dans le quartier recherché de Pech Méja à Balaruc-les-Bains, cette maison individuelle de plain-pied de 117 m² vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Idéale pour une famille ou un couple, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Deux chambres douillettes vous attendent, offrant un espace intime et reposant. Les nombreux rangements, la climatisation, le parquet chaleureux, ainsi que le double vitrage avec volets roulants électriques, garantissent un confort de vie optimal. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins numériques.

À l'extérieur, un jardin verdoyant de 380 m² vous invite à la détente, avec une terrasse idéale pour les repas en plein air et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie, tandis que deux places de parking privatives facilitent le stationnement.

Le quartier offre un accès aisé à l'étang de Thau et à toutes les commodités nécessaires au quotidien, rendant cette localisation particulièrement attrayante.

Caractéristiques techniques

- Surface : 117 m²
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 1984
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 1641 E
- DPE : C (consommation énergétique : 112)
- Parking : 2 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1984
• Terrain380 m²
• Surface117 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A