Maison à vendre Hure 5 pièces 140 m2 Gironde (33190)

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Description Maison Hure

Découvrez cette maison de village rénovée, nichée au c?ur de Hure, un havre de paix bordé par le Canal latéral à la Garonne. Ce cadre idyllique, au sein du Canal des Deux Mers, offre un accès direct à la voie verte, idéale pour des promenades à pied ou à vélo. Profitez de la proximité des célèbres vignobles bordelais ou partez à l'aventure vers la Méditerranée. Les amateurs de navigation apprécieront les nombreuses excursions en bateau possibles depuis cet emplacement privilégié.

Cette maison familiale de 140 m², comprenant 4 chambres, marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante vous enveloppe. La cuisine, entièrement équipée et sous garantie pendant 8 ans, est un espace convivial pour des moments en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une salle d'eau, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent l'espace nuit, garantissant confort et intimité. Le bien-être est assuré par une pompe à chaleur neuve, du double vitrage, des volets roulants solaires et des moustiquaires pour des nuits paisibles.

À l'extérieur, un jardin généreux de 488 m², agrémenté d'un puits et d'un espace barbecue, promet de belles soirées estivales. Une dépendance attenante de 51 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une suite parentale, un atelier ou un bureau. La tranquillité des lieux est renforcée par un gros ?uvre récemment refait et un portail électrique sécurisant l'accès.

Idéalement située à moins de 5 minutes de l'autoroute Bordeaux/Toulouse et de la gare SNCF, cette maison combine la quiétude d'un village avec une excellente connectivité, les villes de Langon et Marmande étant à seulement 20 minutes.

Caractéristiques techniques :
- DPE : B
- Surface : 140 m²
- Jardin : 488 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur, Électricité
- Eau chaude : Chauffe-eau élec

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr