Prestige à vendre Magescq 5 pièces 165 m2 Landes (40140) - 1290000 €

Description Prestige Magescq

Le savoir-faire français et la performance au service de l'habitat.
Découvrez ce bien immobilier remarquable à Magescq, idéalement situé en impasse, à seulement 15 minutes des plages de l'Océan.

Construite en 2022 par les Compagnons du Devoir, cette demeure de 165 m² habitables a le style intemporel et élégant des maisons types Ferret avec une qualité de réalisation incomparable.

> Matériaux et isolation : la beauté du bois
Cette conception en bois massif assemblé selon les règles de l'art, assure un style unique, durable, une isolation optimale et une empreinte environnementale minimale.
À l'intérieur, le bois clair et chaleureux du Pin des Landes apporte une ambiance naturelle et cosy.
À l'extérieur, la façade est habillée de Douglas, un bois naturellement résistant aux intempéries.

> Performance Énergétique Exemplaire
Profitez d'un confort absolu et maîrisez vos dépenses grâce à sa Performance Énergétique A/A : chauffage au sol, PAC air/eau, radiateurs en fonte à inertie, panneaux solaires. Le vitrage haute performance complète le tout par une isolation phonique et thermique conduisant à une consommation annuelle de seulement 800 E TTC.

> Agencement Intérieur
La maison offre une belle pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (électroménager encastré) avec un plan de travail en granit du Zimbabwé sur un sol Terrazzo.
L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale élégante de 30 m² s'ouvrant directement sur le jardin. Le bien dispose également d'une seconde salle d'eau moderne, de deux WC séparés, d'une buanderie pratique et d'un vestibule.

> Des atouts pensés pour le bien-être
Les extérieurs offrent un terrain privé de 1 900 m² abritant des arbres centenaires, des fruitiers, une terrasse couverte de 80 m² véritable pièce de vie supplémentaire ainsi qu'une dépendance de 120 m² à fort potentiel accueillant abri voitur

• Annonce Pro
• Terrain1900 m²
• Surface165 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A