Commerce à vendre Avignon 57 m2 Vaucluse (84000)

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Description Commerce Avignon

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien professionnel situé au c?ur d'Avignon, au 3 Av. Saint Ruf. Avec une surface habitable de 58 m², cet espace est idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Rénové en 2023, il bénéficie d'un standing de qualité et d'une excellente condition intérieure, vous permettant de vous installer sans travaux supplémentaires.

Ce local commercial est parfaitement agencé pour répondre à vos besoins professionnels. Il est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La proximité immédiate du Centre-Ville, de la Gare et des Remparts en fait un emplacement stratégique, attirant une clientèle variée et assurant une visibilité maximale.

Il y a également la possibilité d'acheter le local adjacent afin d'obtenir un surface total de 97 m² avec une double façade 11 mètres linéaires.

Le DPE est à jour (décembre 2025), avec une note de A.

Ne manquez pas cette occasion de visiter ce local commercial qui allie modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu'il offre.

Caractéristiques :
- Type de bien : Local Professional / Commercial
- Adresse : 3 Av. Saint-Ruf, 84000 Avignon
- Surface : 58 m²
- État : Rénové en 2023
- DPE A
- Proximité : Centre-Ville, Gare, Remparts, Porte St Michel
- Estimation Charges : 650 E par an
- Estimation Taxe foncière : 800 E par an