Maison à vendre Neuville-sur-authou 5 pièces 132 m2 Eure (27800) - 329000 €

Description Maison Neuville-sur-authou

Située au coeur de la campagne normande, à Neuville-sur-Authou, à seulement 9 minutes de Brionne et 20 minutes de Bernay, cette authentique maison à colombages offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain d'environ 5 500 m².

D'une surface d'environ 132 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
- une cuisine indépendante
- un séjour chaleureux avec cheminée
- une chambre
- une salle de douche
- WC indépendant? une buanderie

A l'étage :
- une salle de bain avec WC
- deux chambres en enfilade
- une suite parentale avec salle de douche et WC indépendants

Deux mezzanines aménagées dans les combles apportent un charme supplémentaire et offrent des espaces complémentaires idéals pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.

Les extérieurs et dépendances

La propriété dispose de nombreux atouts :

- Piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours
- Triple garage d'environ 149 m², idéal pour artisan, atelier ou stockage
- Chalet attenant de 43 m²
- une autre dépendance ancienne sur le terrain
- permis de construire accordé pour un garage supplémentaire d'environ 60 m²

Le terrain, d'une superficie d'environ 5 500 m², offre un bel espace de nature et de tranquillité.
La maison bénéficie d'une situation pratique :

- 9 minutes de la gare de Brionne
- 20 minutes de Bernay (gare et accès A28)
- 25 minutes de Pont-Audemer
- environ 1 heure de Deauville

Regroupement scolaire maternelle et primaire à proximité.

Prix : 329 000 euros FAI
Honoraires Agence : 15000 euros soit 4,78%

DPE : C, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous ser

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain5592 m²
• Surface132 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A