Maison à vendre Saint-marcel-d'ardeche 6 pièces 100 m2 Ardeche (07700) - 165000 €

Description Maison Saint-marcel-d'ardeche

Au coeur du charmant village de Saint-Marcel-d'Ardèche, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa nature et sa proximité des Gorges de l'Ardèche et des grottes de Saint-Marcel, découvrez cette authentique maison de village en pierre de 100m² organisées sur plusieurs demi-niveaux, pleine de caractère et de potentiel.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de :
-Un garage, un véritable atout en coeur de village
-Une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin
-Des possibilités de stationnement à proximité immédiate, très appréciables au quotidien

Au premier demi-niveau, un espace nuit composé de :
-Deux chambres
-Une salle d'eau avec WC

Au second demi-niveau :
-Un salon-séjour lumineux, équipé d'un insert
-Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
-Un cellier

Au troisième demi-niveau :
-Une chambre avec placards
-Une salle de bains, wc indépendant
-Et surtout, une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ardéchois et des douces soirées d'été.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies.
A noter: Toiture partiellement révisée et refaite.

Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de nature et de projets à personnaliser. Idéale résidence secondaire, principale ou investissement locatif touristique.
Un bien rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous !
Mathis FALLAS - 07.86.02.08.56 ou
Clotilde FALLAS - 06.15.27.22.54 ou

prix de vente : 165 000 euros charge vendeur

DPE: D - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées au1 janvier 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbds2
• Surface100 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B