Maison à vendre Armentieres 5 pièces 94 m2 Nord (59280) - 159900 €

Description Maison Armentieres

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 94 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN -ACCÈS ARRIÈRE - POTENTIEL GARAGE - ARMENTIÈRES

Située dans un secteur calme et recherché d'Armentières, à proximité des bords de la Lys, des écoles, des commerces et des transports, cette maison semi-individuelle de 94 m² habitables, saine et entretenue, offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.

L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant, lumineux et convivial.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine aménagée avec accès direct à la véranda, utilisée comme buanderie, puis au jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.

Au premier étage, une grande chambre ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau, dressing ou chambre d'enfant.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une passante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un accès indépendant à l'arrière de la propriété, permettant également d'envisager la création d'un garage, comme cela a déjà été réalisé sur plusieurs maisons voisines (sous réserve des autorisations d'urbanisme ).

Côté technique, la maison a bénéficié de travaux importants : double vitrage PVC, toiture et chaudière remplacés en 2017, installation électrique refaite en 2021. Les factures et garanties sont disponibles.

Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié d'Armentières.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix : 159 900 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur;

DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au O629745488 ou, p

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain116 m²
• Surface94 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D