Appartement à vendre Rennes 3 pièces 61 m2 Ille et vilaine (35000)

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Description Appartement Rennes

Découvrez ce superbe appartement de 61 m², idéalement situé au c?ur de Rennes, qui conjugue modernité et confort. Niché au premier étage d'un immeuble de deux étages avec ascenseur, ce bien récemment rénové vous séduira par ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est prête à éveiller vos talents culinaires. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et un WC complètent cet espace de vie harmonieux.

Le véritable atout de cet appartement est son balcon spacieux de 81 m², idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. Un box en sous-sol est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

En termes de localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. L'arrêt de bus Parc Beauregard est à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un lycée à 900 m. Les étudiants trouveront leur bonheur avec de nombreuses universités à moins de 1 km. Le Parc de Beauregard, situé à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 61 m²
- Étage : 1er sur 2
- Chauffage : individuel
- Taxe foncière : 1061E
- Charges mensuelles : 172E
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.