Maison à vendre Blois 6 pièces 130 m2 Loir et cher (41000) - 150000 €

Description Maison Blois

ENSEMBLE IMMOBILIER ? SPÉCIAL INVESTISSEUR

Revenu locatif immédiat + fort potentiel de valorisation

Ensemble immobilier composé de 3 lots, idéal pour un investisseur recherchant un bien avec rentabilité évolutive.
Potentiel locatif global après aménagement : ? 1 600 euros / mois

LOT 1 ? Appartement déjà loué (revenu immédiat)

Appartement en bon état, ne nécessitant pas de travaux lourds.
Séjour avec cuisine
2 chambres
Jardin privatif, entièrement clôturé, sans vis-à-vis

? Loyer actuel : 550 euros / mois
? Libre au 1er aout

LOT 2 ? Duplex en cours de rénovation

Beaux volumes, travaux déjà largement engagés.
2 chambres
Isolation refaite
Huisseries neuves KparK avec volets roulants électriques

Idéal pour finaliser selon votre projet et optimiser la valeur locative.

LOT 3 ? Garage aménageable

Fort potentiel de création.
Possibilité d'aménager :
Studio - F1 ou F2 selon configuration

Un levier important pour augmenter la rentabilité globale.

? Potentiel locatif total estimé : ? 1 600 euros / mois

Idéal pour :

- Division
- Projet patrimonial
- Investissement à rendement progressif

Un bien rare combinant revenu existant + création de valeur.
Belle rentabilité potentielle selon configuration finale.

Prix : 150 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.63 % TTC du prix du bien hors honoraires 8 000 euros
Prix hors honoraires : 142 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
DPE E - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090 et 1 1510 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain294 m²
• Surface130 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C