Immeuble à vendre Lunay 16 pièces 442 m2 Loir et cher (41360) - 243000 €

Description Immeuble Lunay

** EXCLUSIVITÉ Maxime DUTRAY **

Ensemble immobilier 442 m² - Potentiel 6 à 8 appartements + maison - Local commercial - Terrain 335 m² - DPE D - Carport - Cave et buanderie

Idéalement situé sur la commune de Lunay (41360), cet ensemble immobilier en monopropriété offre un potentiel de développement exceptionnel. Construit avant 1948, cet ensemble immobilier de 442 m² au sol se prête parfaitement à un projet de déficit foncier ou de création de patrimoine locatif
- Possibilité de mise en location courte durée ou longue durée

Il se compose comme ceci :

- Maison principale de 146 m² rénovée, 3 chambres, dressing, une salle de bain, salle de douche, pièce à vivre avec cuisine. Le tout moderne.

- Local commercial de 50 m² avec vitrine sur rue.

- Appartement indépendant de 67 m² rénové (sol à prévoir), divisible en deux lots.

- Appartement T2 de 61 m² à rénover. ( Pompe à chaleur déjà installé )

- Deuxième appartement T2 de 47 m² à rénover ( Pompe à chaleur déjà installé )

- Maison à étage de 71m² divisible disposant de deux chambres, avec possibilité de transformation en deux appartements distincts, à rénover intégralement

Extérieur :

- Carport de grande dimension permettant le stationnement d'un camping-car.
- Buanderie extérieure indépendante.
- Une cave

Cour privative sur une parcelle totale de 335 m².

Mode de chauffage : Radiateurs électriques à fluide caloporteur complétés par un poêle à granulés (installé en 2020) et pompe à chaleur air/air.

DPE : D (176 kWh/m²/an) - GES : B (6 kg CO2/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 590 euros et 4 950 euros indexées au 1er janvier 2021.

Prix du bien : 243 000 euros honoraires charge vendeur.

Gros potentiel pour cet ensemble immobilier, à découvrir.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de

• Annonce Pro
• Surface442 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : B