Appartement à vendre Biganos 3 pièces 73 m2 Gironde (33380)

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Vente Appartement 3 pièces BIGANOS 33380

Description Appartement Biganos

Découvrez ce superbe duplex de 73 m² niché au c?ur de Biganos, où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie confortable et apaisant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour inondé de lumière naturelle, qui s'harmonise parfaitement avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée se complète par un WC indépendant et un cellier astucieux, offrant des solutions de rangement pratiques pour un quotidien simplifié. À l'étage, deux chambres douillettes vous attendent, accompagnées d'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou les études. Une salle de bains contemporaine avec WC assure confort et intimité à cet étage.

À l'extérieur, un jardin privatif de 100 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse accueillante est idéale pour les repas en plein air. Deux places de parking privatives et un local à vélo viennent compléter les atouts de ce bien, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ce duplex bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas de l'école primaire publique Jules Ferry et entouré de verdure. Vous profiterez également de la proximité des crèches, collèges, lycées, universités, ainsi que des transports publics et commerces, simplifiant ainsi votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 73 m²
- Surface du jardin : 100 m²
- Année de construction : 2016
- Mode de chauffage : Individuel, Gaz
- DPE : C (Consommation énergétique : 39)
- GES : B (Émissions de gaz à effet de serre : 9)
- Taxe foncière : 769 E
- Charges : Non précisées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.