Appartement à vendre Lormont 2 pièces 43 m2 Gironde (33310)

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Vente Appartement 2 pièces LORMONT 33310

Description Appartement Lormont

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au c?ur de Lormont, offrant une surface généreuse de 43,89 m². Niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2015, cet espace de vie se distingue par sa luminosité et son agencement ingénieux. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour accueillant, complété par une kitchenette contemporaine, parfaite pour vos moments de convivialité. La chambre, spacieuse et sereine, est accompagnée d'une salle de bains astucieusement conçue pour votre confort. Une terrasse de 2 m² vous permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude. De plus, un stationnement en sous-sol est à votre disposition, ajoutant une touche de praticité à ce bien.

Actuellement loué, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Sa localisation est un véritable atout : à seulement 200 m de l'arrêt de tramway Iris, vous bénéficiez d'un accès facile aux principaux axes et au centre-ville. Pour vos moments de détente en plein air, le parc Palmer est à 700 m et le parc Les 7 Beaux Cèdres à 800 m. Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour Lormont à moins de 100 m, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants et services à proximité.

Caractéristiques techniques

- Surface : 43,89 m²
- Année de construction : 2015
- Étage : Rez-de-chaussée
- Terrasse : 2 m²
- Stationnement : 1 place en sous-sol
- Charges de copropriété : 80 E / mois
- Taxe foncière : 1033 E
- DPE : C (93 kWh/m²/an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.