Appartement à vendre Lormont 2 pièces 43 m2 Gironde (33310)

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Vente Appartement 2 pièces LORMONT 33310

Description Appartement Lormont

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au c?ur de Lormont. Avec une surface de 43,89 m², cet espace de vie moderne et lumineux vous accueille au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine construite en 2015. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, complété par une kitchenette moderne, parfaite pour vos moments de convivialité. La chambre, véritable havre de paix, est accompagnée d'une salle de bains bien pensée pour votre confort quotidien. Profitez également d'une terrasse de 2 m², un espace extérieur intime pour vos instants de détente.

Ce bien est actuellement loué, offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Sa situation géographique est un véritable atout : à seulement 200 m de l'arrêt de tramway Iris, vous rejoignez aisément les principaux axes et le centre-ville. Pour vos loisirs, le parc Palmer se trouve à 700 m et le parc Les 7 Beaux Cèdres à 800 m. Les commodités sont à proximité immédiate avec le Carrefour Lormont à moins de 100 m, ainsi qu'une multitude de commerces, restaurants et services.

Caractéristiques techniques

- Surface : 43,89 m²
- Année de construction : 2015
- Étage : Rez-de-chaussée
- Terrasse : 2 m²
- Stationnement : 1 place en sous-sol
- Charges de copropriété : 80 E / mois
- Taxe foncière : 1033 E
- DPE : C (93 kWh/m²/an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce présentée par Zefir.