Maison à vendre Ares 6 pièces 157 m2 Gironde (33740)

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Description Maison Ares

Plongez dans le charme de cette maison contemporaine de plain-pied, érigée en 2020, qui s'étend sur 157 m² au c?ur d'un jardin généreux de 850 m² à Arès. Ce bien d'exception, conçu pour maximiser le confort et la luminosité, se compose de six pièces spacieuses, dont quatre chambres.

L'espace nuit est astucieusement organisé avec trois chambres, deux d'entre elles bénéficiant de placards intégrés, et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, dispose d'une salle d'eau privative avec WC, de deux dressings, et d'un accès direct à une terrasse privée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.

Les espaces de vie, sublimés par un parquet élégant, comprennent un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. Un espace bureau et une buanderie complètent cet ensemble harmonieux. Les prestations haut de gamme incluent des volets roulants électriques, du double vitrage, un poêle à bois, ainsi qu'un système de chauffage et de production d'eau chaude électrique.

À l'extérieur, une vaste terrasse de 110 m² et un jardin piscinable avec des aménagements prévus pour un pool house vous attendent. Le stationnement est aisé grâce à plusieurs places de parking, pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.

Arès est une ville qui séduit par ses parcs et jardins publics à proximité. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, situés à quelques centaines de mètres.

Caractéristiques techniques

- Surface : 157 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 2020
- Surface du jardin : 850 m²
- Chauffage : électrique + poêle à bois
- DPE : A (56 kWh/m²/an)
- Émissions de GES : A (1 kg CO2/m²/an)
- Taxe foncière : 1200 E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s