Immeuble à vendre Epernay 8 pièces 162 m2 Marne (51200)

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Description Immeuble Epernay

Immeuble mixte à Épernay - Appartement familial en triplex et local commercial

Situé à Épernay, au c?ur d'un secteur recherché, cet immeuble mixte offre de belles opportunités, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

À l'étage, un vaste appartement en triplex propose 5 chambres et de beaux volumes. La pièce de vie lumineuse séduit par son atmosphère chaleureuse et son accès à une terrasse bien exposée.
La cuisine ouverte sur le séjour, avec coin repas, favorise la convivialité. L'espace nuit est complété par deux salles de douches, idéales pour le confort d'une grande famille.

Au rez-de-chaussée, un local commercial permet l'exercice d'une activité professionnelle ou la création d'un rendement locatif.
Le bien dispose également de dépendances, d'une cour agréable et d'un garage, des prestations rares en centre-ville.

Un bien rare à Épernay, alliant vie familiale, potentiel professionnel et valeur patrimoniale.

Classe énergie C - Réf. : 2410-13246

BUGNOT David EI
Rsac Reims : 515 119 592
06.19.01.12.46